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          房屋检测鉴定流程

          时间:2019/1/31 10:11:59  作者:正优工程


          3.1 流程图

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            房屋结构的检查、检测和鉴定程序,宜按下列流程图进行,鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。


          图3。0。2  房屋结构检查、检测和鉴定流程图


          3.2 接受委托,进行初步调查,主要内容包括:

          3.2.1收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。


          3.2.2 调查该房屋的使用和维修史,其中包括:施工、历次维修、加固、改造、用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。


          3.2.3 查勘现场,依据图纸资料核对房屋结构和构造;调查房屋结构的使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况,以及目前存在的问题。


          3.2.4 征询相关人员的意见。


          3。2。5 进行过检测鉴定的,应明确再次鉴定的原因和目的,收集前次检测鉴定的有关信息(时间、内容、方法及结论等)以及争议焦点。


          3。3 提出详细的检查、检测和鉴定方案。

          应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。


          上游棋牌3。4签订合同或协议。

          合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围,以及委托方应提供的相关资料。


          3.5 现场的检查和检测。

          按照检查、检测和鉴定方案,调查房屋的使用条件,检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。


          3。6 结构验算和分析。

          根据现场检查和检测结果,按照鉴定要求,对房屋的结构和构件进行验算和分析;验算分析方法,应符合相关鉴定和设计规范的规定。


          3.7 现场检查和检测结果

          若设计图纸不符的,应以实际检查和检测结果为准;检测数据不足或检测数据出现异常等情况的,应进行补充检测;必要时,可进行现场载荷试验或模拟试验。


          3.8 鉴定评级

          应根据现场检查和检测及验算分析结果,按照相关鉴定标准规定的方法和步骤,对被鉴定房进行鉴定评级。


          3。9房屋鉴定报告

          主要由封皮、房屋概况、检测鉴定的依据和检测设备、检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定。


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