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    危险房屋的鉴定和评级

    时间:2019/1/31 10:14:12  作者:正优工程

    5。2。1  危险房屋鉴定的理论基础是建筑结构力学和相应专业的基础理论,以构件承载力和变形的危险程度临界值作为危险构件(Fd)的限值,以fuzzy模糊数学中的模糊集理论及其隶属函数作为房屋组成部分和房屋整体结构危险性综合评定的理论基础和方法。

    房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,依据《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。鉴定时以幢(栋)为鉴定单元,按建筑面积进行计量。由于我市历史悠久,房屋建造的年代各不相同,所用的建筑材料和房屋的结构类型也千差万别,因此在进行房屋危险性鉴定时,还要根据不同房屋结构损坏的部位和特点,结合专业技术人员丰富的实践经验和综合分析能力,做出科学合理的鉴定结论。

    5.2.2  房屋危险性鉴定应以整幢(栋)房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。分析判断时,应考虑以下七个因素:各构件的破损程度;破损构件在整幢房屋中的地位;破损构件在整幢房屋中所占的数量和比例;结构整体周围环境的影响;有损结构的人为因素和危险状况;结构破损后的可修复性;破损构件带来的经济损失。

    危险构件的确定,要以实际的构件为准,既要考虑构件因多年使用产生的材料风化、酥碱和腐朽等造成截面损失,也要注意设计中可能的失误及施工中可能的材料强度降低与截面的减小,检测构件的实际尺寸、强度和变形,验算结构构件的承载力和刚度。

    在地基基础或结构构件危险性的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其影响范围。

    5。2。3 《危险房屋鉴定标准》主要是对房屋的危险状态作出评定。它突出了危险点(单个构件的破坏)的概念,对没有达到危险状态的构件未做区分和判定,没有与连接构造和结构整体连接在一起,没有对各类结构的构造措施给出明确的要求。

    由于房屋是按照结构力学、材料力学和砖混结构、钢筋混凝土结构、木结构、钢结构等相关专业理论进行设计和建造的,房屋的结构构件、组成部分和整体结构和构造均是建立在力学模型和实际经验的基础上。而仅采用隶属函数方法来评定房屋组成部分和整体结构的危险性未与房屋结构和构造的实际情况相联系,且缺少力学计算模型,故鉴定结论经常与房屋的实际危险程度不符。


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