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          房屋可靠性的鉴定和评级

          时间:2019/1/31 10:16:51  作者:正优工程

          5.3.1房屋可靠性鉴定的目的是为房屋管理部门了解房屋现状,有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的可靠程度,确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求,进行相应的鉴定。

          5.3.2 房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度。由于房屋结构耐久性的评定暂时还没有完善和科学的方法来进行,目前只有房屋结构的安全性和使用性鉴定。房屋可靠性鉴定侧重于房屋结构的可靠性,其安全性鉴定中的各项检测鉴定标准的给出的限值较严,故鉴定评级的等级侧重于安全范围。子单元的鉴定评级是在构件鉴定评级的基础上,以每种构件中各等级构件的数量和占比评定该种构件的等级,取子单元各种构件中最低一种构件的等级为该子单元的等级。

          当安全性等级较低时,应按安全性等级确定,反之,以使用性等级确定;对评级较低的鉴定单元提出处理意见时,宜对其适修性进行评估。

          房屋可靠性评级应按其安全性和正常使用性的等级为依据逐层进行,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第9.0.2条和9.0.3条的规定进行处理。

          对评级较高的鉴定单元或子单元,应予以修复使用。

          对评级较低的鉴定单元或子单元,宜考虑拆换或重建。

          上游棋牌对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物,不进行适修性评估,而应予以修复和保护。


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